多板块多楼盘联动 泉州楼市四季度集中出货

2019-10-19来源:admin围观:25次

  从九月上旬至今,据不完全统计,泉州楼市主流价值凯发手机app板块及周边次新板块楼市,携手上演了年度集中推盘潮,超3000套住宅房源入市。进入第四季度,记者走访市场发现,各大板块品牌项目积极酝酿新品入市,且多是压轴重磅产品,平层、复式、洋房、别墅等多种户型产品,将极大填补泉州住宅市场的产品血液,小步快跑抢收成为房企共识。

  第四季度推盘潮 多板块联动

  今年的九月传统营销时节,相比于一二线标杆城市相对平稳的楼市表现,9月上旬到国庆期间,这一个月左右的时间里,泉州楼市主流价值板块及周边次新板块楼市,联袂上演了本年度蔚为集中的一波推盘潮。

  据不完全统计,在这段时间里,泉州市区(不含泉港)及周边获批预售、推盘入市的项目有:东海板块,东海湾·门第、万科·城市之光二期聚集超多期待;城东—阳江板块,南益·清源春晓热度持续;城南板块,力高·君逸府、当代·万国城、中海·锦城步调一致;南江滨板块,百信·御江帝景6期压轴巨献;台商投资区板块,金茂·阳光城檀悦、美的·公园天下搅热市场;周边县域市场,浔兴·华林春天也积极入市,累计入市房源近2900套。

  如果把国庆期间开盘的东海开发旗下德化项目金交颐园,以及10月8日获批预售的联成·海韵山居一起统计的话,妥妥的破3000套。

  而从市场反馈来看,开盘项目多取得不俗的销售业绩。百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示,这一波集中推盘,不少是热门板块酝酿许久的品牌项目,且市场限购限价,购房者成功入手后,都为后期铺垫了可期的升值红利。

  市场新盘不断

  小步快跑抢收

  进入十月,泉州楼市各大板块品牌项目积极释放产品信息的动作仍然如火如荼,在市场政策环境严控、年底业绩压力等多种因素影响下,小步快跑抢收成为房企共识。

  东海板块,上实·海上海、海宸尊域两大楼盘的纯新地块有望年底入市;全新项目,海韵山居、洛江正荣·宝嘉江滨府、力高·悦峰臺、莲花·万盛凤凰城等四个纯新盘预计第四季度推出;让市场翘首以盼许久的城东城建·水墨芳林、碧桂园·天玺湾以及新天·城市广场也将有所动作。

  值得注意的是,年末的收官之战,上实·海上海、海宸尊域已是今年第N次推盘,其他上述品牌项目也将踩着年末重要节点、新品重磅亮相,小步快跑抢收年末市场这块大蛋糕。

  对于板块和项目间的竞争白热化,泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅认为,今年上半年,城东、东海放量小,大量需求外溢,但随着年底这一波推盘潮来临,受限价影响,主流板块几大项目将重新吸纳各种不同需求的购房者,而板块发展潜力和产品的性价比是核心竞争力。

  多种户型入市

  全线填补市场

  记者走访市场,楼市下半场的市场推盘大战,平层、复式、洋房、别墅等多种户型产品,将极大填补泉州住宅市场的产品血液,满足市场多样需求。

  据悉,上实·海上海三期1#2#楼新品相对此前产品,户型上有所改进,计划推出410套住宅房源,主力户型为建筑面积约107-135㎡三至四房,上批次住宅房源预售住宅整体均价为12539.39元/㎡;

  碧桂园·天玺湾一期6#楼共139套住宅房源,产品为建筑面积约87-130㎡三至四房,现房、带装修,坐北朝南;

  海宸尊域三期预计加推250套住宅房源,主力户型为建筑面积约102-175㎡两至四房,预计10月底或11月初入市,上一批次住宅房源整体均价12818.83元/㎡;

  海韵山居由6栋10-18层的复式高层、2栋8层的小洋房和9栋3层的联排别墅组成,全线满足首改刚需:项目首推1#、4#、6#,建筑面积约119—151㎡的高层住宅(160套左右),以及15#、16#、17#,建筑面积约371—441㎡的花园联排,已获批预售,住宅整体均价14603元/㎡,别墅整体均价14398.64元/㎡。(记者 殷欣)